Immobilienpreise in Dänemark

Wie in Skandinavien üblich sind auch die Preise in Dänemark höher, als in anderen europäischen Ländern. Dennoch ist Dänemark eines der günstigeren Länder, wenn es um den Immobilienkauf in Skandinavien geht. Wie sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt haben und was du erwarten kannst, erfährst du hier!

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Aktuelle Preisentwicklungen

Insbesondere in den Städten – in die es seit ein paar Jahren immer mehr Menschen zieht – sind die Preise in der letzten Zeit mit steigender Nachfrage auch immer weiter angestiegen. Besonders Aarhus, Odense und Kopenhagen sind begehrt und bieten schonmal Preise von bis zu 5.400 Euro pro Quadratmeter. Anders ausgedrückt: in Kopenhagen zahlst du rund 200% mehr als im Rest des Landes, wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Jahr 2018 bei 2554 Euro lag. Wenn du dir das nicht leisten möchtest und offen für etwas weniger dicht besiedelte Regionen bist, kannst du beruhigt sein: auf dem Land findest du noch schöne Immobilien zu geringeren Preisen.

In ihrer Auswertung des ersten Quartals von 2022 hat Danmarks Statistik die Veränderungen zum gleichen Quartal des Vorjahres untersucht. Insgesamt lässt sich eine Preissteigerung vor allem für Einfamilienhäuser feststellen, auch außerhalb der Hauptstadtregion. Am geringsten fiel diese in Nordjütland mit ungefähr 3,7 % aus. Am höchsten in der Hauptstadtregion um über 10 %. Auch die Verkaufspreise der Ferienhäuser sind 2022 im gesamten Land um knapp 10 % gestiegen, am stärksten in Seeland und Mittel-Jütland.

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Verkaufspreise herausfinden

Immobilienportale wie boliga.dk oder Makler:innenbüros wie edc.dk bieten Seiten, mit denen du Verkaufspreise von verkaufen Immobilien einsehen kannst. Hierzu werden die Verkaufspreise aller registrierten Immobilientransaktionen durchsucht. Dadurch kannst du den regionalen Immobilienmarkt beurteilen und bereits vor der Besichtigung erster Immobilien einschätzen, was realistische Preise sein könnten. Durch den Vergleich ortsüblicher Preisniveaus kannst du herausfinden, welche Art von Immobilie in deinem Budget steckt.

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Vergleich: wie viel kostet …? (2022)

Ein Wohnhaus mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche

Region2022
Aarhus Kommune (Mittel-Jüttland)350.000 Euro
Gribskov Kommune (Hauptstadtregion)270.000 Euro
Vordingborg Kommune (Seeland, südlich)130.000 Euro
Brønderslev Kommune (Nordjüttland)115.000 Euro
Esbjerg Kommune (Süddänemark)185.000 Euro
Angaben wurden entnommen von boliga.dk und bilden ungefähre Verkaufspreise des Jahres 2022 der bis zum 15.07.2022 verkauften Immobilien ab. Alle Preise sind lediglich ungefähre Schätzungen und können je nach Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren.

Ein Ferienhaus mit 50 bis 60 Quadratmetern Wohnfläche

Region2022
Aarhus Kommune (Mittel-Jüttland)300.000 Euro
Gribskov Kommune (Hauptstadtregion)270.000 Euro
Vordingborg Kommune (Seeland, südlich)100.000 Euro
Brønderslev Kommune (Nordjüttland)45.000 Euro
Esbjerg Kommune (Süddänemark)250.000 Euro
Angaben wurden entnommen von boliga.dk und bilden ungefähre Verkaufspreise des Jahres 2022 der bis zum 15.07.2022 verkauften Immobilien ab. Alle Preise sind lediglich ungefähre Schätzungen und können je nach Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren.

Ein Grundstück mit 500 bis 1000 Quadratmetern Grundstücksfläche

Region2022
Aarhus Kommune (Mittel-Jüttland)250.000 Euro
Gribskov Kommune (Hauptstadtregion)150.000 Euro
Vordingborg Kommune (Seeland, südlich)45.000 Euro
Brønderslev Kommune (Nordjüttland)50.000 Euro
Esbjerg Kommune (Süddänemark)40.000 Euro
Angaben wurden entnommen von edc.dk und bilden aktuelle Verkaufspreise des Jahres 2022 der bis zum 15.07.2022 angebotenen Immobilien ab. Alle Preise sind lediglich ungefähre Schätzungen und können je nach Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren.